????常報全媒體訊 近期，常州多傢銀行首貸利率正在悄然變化，中國銀行首貸利率調整至9.3折，工商銀行首貸利率調整至9.2折，農業銀行首貸利率調整至9.5折，而建設銀行或將從9折上調至9.5折。曾經的8.5折利率優惠難覓，房貸政策明顯趨緊。
????放眼全國，除北上廣深四大一線城市的首套房貸利率全面提升至基準利率外，蘇州、廈門、濟南、青島等多地房貸利率均出現瞭不同程度的上調，在全國主要城市房貸收緊的大勢下，購房者資金成本再增加，金融“杠桿”進一步降低。
????為什麼會出現大面積的房貸利率上調？從市場角度來看，當房價偏高後，購房者還貸壓力增大，銀行借貸風險上升，在穩收益和防風險的心理下，銀行縮小房貸優惠力度在所難免；從政策角度來看，國際及國內的寬松貨幣政策空間在進一步收窄，今年來央行不斷加強金融監管，且上調公開市場利率，多方作用下，房貸利率抬升成新趨勢。此外，多地樓市調控不斷升級，銀行作為調控政策中重要的環節之一，收緊房貸業務以抑泡沫、去“杠桿”成為瞭多地銀行的當前任務。
????房貸利率上調後對樓市影響幾何？就全國來說，主要城市房貸利率上調，在高房價下居民購房成本等於再增加，對部分客戶，尤其是投資、投機性客戶的購房需求將起到一定的抑制作用。就常州美國商標註冊推薦來說，首先，房貸折扣變少實質就是變相加息，在“常九條”的樓市調控下再遇“加息”，部分美國商標登記推薦購房者會被擋在市場門檻外。其次，利率優惠減少的同時，各銀行的放款周期變長，申請條件趨嚴，這些都將使得銀行資金流入房地產市場的速度放緩。最後，常州部分銀行對外地購房者審核越發嚴格，要求申請房貸時要有正當的購房理由，以避免為外來炒房者提供“杠桿”。
????眼下，房貸門檻整體拔高，炒房者加“杠桿”之路難行，銀行在去“杠桿”，樓市在抑泡沫，散戶也要懂得防風險，習慣性用“杠桿”來撬動房產作為投資渠道已經不再是最優選擇。
????常州市房地產研究中心
???美國商標申請?來源：常州日報
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